Istotne i nieistotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego, decyzji o pozwoleniu na budowę, innych przepisów oraz „zgłoszenia z projektem budowlanym”.
Termin | Miejsce | Godziny szkolenia | Koszt netto | Gwarancja terminu |
---|---|---|---|---|
14.06.2024 | ON-LINE | 09.00-15.00 | 420.00 PLN |
Opis szkolenia
Program szkolenia
1. Wprowadzenie do prawa budowlanego - Zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy Prawo budowlane.
- Przepisy ogólne.
- Definicje legalne (m.in. obiekt budowlany, obiekt małej architektury, obiekt tymczasowy, roboty budowlane: budowa, remont, przebudowa, bieżąca konserwacja, obszar oddziaływania obiektu) wraz z analizą najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych.
2. Procedury prowadzące do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wykonanie robót budowlanych, rozbiórkę obiektu budowlanego:
3. Mapa do celów projektowych.
4. Decyzje innych organów, opinie i uzgodnienia poprzedzające proces projektowania inwestycji, wymagane przepisami odrębnymi.
5. Odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych – procedura art. 9 Prawa budowlanego.
6. Strony postępowania administracyjnego.
7. Obszar oddziaływania obiektu.
8. Projekt budowlany w oparciu o przepisy ustawy Prawo budowlane.
- projekt zagospodarowania działki lub terenu
- projekt architektoniczno-budowlany wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów”.
- projekt techniczny.
9. Forma projektu budowlanego według rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, z uwzględnieniem zmian w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U.2022.1225 t.j. – od 1 kwietnia 2024 r.
10. Nowe obowiązki inwestora, projektanta, kierownika budowy wynikające z nowelizacji prawa budowlanego.
- zapewnienie sporządzenia projektu technicznego,
- zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych do organu nadzoru budowlanego,
- zapewnienie udziału kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego.
- zakres inwestycji wymagających obligatoryjnego ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego,
- odpowiedzialność zawodowa, administracyjna, cywilna i karna uczestników procesu inwestycyjnego.
11. Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę w rozumieniu Prawa budowlanego – zakres przedmiotowy i podmiotowy.
- Odstąpienie w zakresie projektu zagospodarowania terenu, a pojęcie urządzeń budowlanych
- Odstąpienie w zakresie wymagającym uzyskania lub zmiany decyzji, pozwoleń lub uzgodnień, które są wymagane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub do dokonania zgłoszenia
12. Obowiązki projektanta w zakresie kwalifikacji istotnych i nieistotnych odstąpień od zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno – budowlanego oraz innych warunków pozwolenia na budowę oraz przepisów.
- Obowiązki inwestora w zakresie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę.
13. Tryb zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę oraz „zgłoszenia z projektem”. Omówienie art. 36 a ust. 1 i 1a ustawy Prawo budowlane.
14. Wprowadzanie zmian w projekcie technicznym - odstąpienie od projektu technicznego; okazywanie projektu technicznego.
15. Kwalifikacja odstąpień zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno – budowlanego oraz innych warunków pozwolenia na budowę oraz przepisów w odniesieniu inwestycji realizowanej na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (ZRID).
16. Skutki nielegalnego wprowadzenia istotnych odstąpień- procedura, rozstrzygnięcia.
- Procedury naprawcze przed organem nadzoru budowlanego – nakaz sporządzenia projektu budowlanego zamiennego – tryb art. 51 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego.
- Orzecznictwo sądów administracyjnych.
17. Zmiany dokonane w trakcie wykonywania robót a obowiązkowa kontrola przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Stwierdzone nieprawidłowości - konsekwencje.
- Postanowienie o wymierzeniu kary za nieprawidłowości – sposób wyliczenia.
- Decyzja o odmowie pozwolenia na użytkowanie jako konsekwencja postanowienia o wymierzeniu kary za nieprawidłowości.
18. Rola projektanta, kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego – wybrane zagadnienia.
19. Sankcje karne, odpowiedzialność zawodowa w budownictwie w świetle ustawy Prawo budowlane – wybrane zagadnienia.
20. Podsumowanie, pytania, dyskusja.
Adresaci szkolenia
Szkolenie skierowane jest do:
- osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (architektów i projektantów, kierowników budowy lub robót budowlanych, inspektorów nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawców budowlanych),
- inwestorów, inwestorów zastępczych, generalnych wykonawców robót budowlanych
- deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych, miejskich zarządów budynków budujących na sprzedaż domy i mieszkania
- nadzoru technicznego specjalistycznego i inwestorskiego,
- nadzoru administracyjno-budowlanego i wojewódzkiego/powiatowego urzędu nadzoru budowlanego,
- organów architektoniczno-budowlanych administracji samorządowej
- właścicieli lub zarządców nieruchomości
Wykładowca
Ekspert Ośrodka Szkoleń Budownictwa – absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Wrocławskiego. Od 2007 do 2022 Naczelnik Wydziału Orzecznictwa Administracyjnego w Dolnośląskim Wojewódzkim Inspektoracie Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu. Znakomity wykładowca – praktyk specjalista z zakresu orzecznictwa administracyjnego w procesie budowlanym, z wieloletnim doświadczeniem szkoleniowym. Od 2007 r. prowadzi cykliczne szkolenia m.in. dla Powiatowych Inspektorów Nadzoru Budowlanego w województwie dolnośląskim, Dolnośląskiej Izby Inżynierów Budownictwa, zarządców dróg. W latach 2009-2012 wykładowca na Studiach Podyplomowych Prawa Inwestycyjnego Wydziału Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego z zakresu Prawa budowlanego w orzeczeniach organu nadzoru budowlanego i organów administracji architektoniczno – budowlanej. Aktualnie pełni stanowisko Naczelnika Wydziału Architektury i Budownictwa w jednym z dolnośląskich Starostw Powiatowych.